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買房必看:如何清晰計算你的房子實際使用面積

發表于:2024/2/27 13:20:05     類別:購房秘籍    共被閱讀過:56次    查看評論(0)

      買房必看:如何清晰計算你的房子實際使用面積

      當你打算買房時,了解房屋的套內面積是至關重要的。套內面積不僅關系到居住的舒適度,也影響著房屋的價格和價值。那么,怎樣才能清楚地知道自己的小窩實際有多大呢?接下來就讓我們一起探究具體的計算方法。(張家港新房


      首先,房屋的套內面積主要由三大部分組成:使用面積、墻體面積和陽臺面積。

      1. 使用面積:這一塊包括你生活中的各個空間,比如臥室、客廳、過道,以及廚房、衛生間等。這些居住空間的總和就是你實際可用的面積。此外,還要加上內部樓梯的面積、煙囪、通風道和管道的空間以及內墻裝飾的厚度。

      2. 墻體面積:說到墻體面積,這里主要是指套內空間周圍的那些墻,包括維護和承重墻。計算方式有點特別,不是簡單地全算進去,而是根據墻體的屬性不同采取不同的方法。比如,分隔墻和外墻這種共有墻,就按照水平投影面積的一半來計算。自由墻體則是全部計入。

      3. 陽臺面積:陽臺部分的計算則要分是否封閉來看。如果陽臺是封閉的,那么它的外圍水平投影面積將全額計入建筑面積。對于非封閉的陽臺,則按面積的一半計算。這里有一些特殊情況,比如挑陽臺和凹陽臺,計算方式會有所不同。

     了解了這些計算方法,你就能較為準確地知道自己房屋的套內建筑面積,從而在購房過程中做出明智的決策。記得在買房時細心查看面積計算,防止被一些“貓膩”蒙蔽。




本信息來源于:張家港房產網
http://www.gzafricalostuno.com/news/zjgfc_55058.html
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